Український уряд видає “енергоефективні ” кредити, щоб допомогти українцям утеплити їхні помешкання, і обіцяє повернути за рахунок бюджетних коштів частину витрат. Про умови, деталі і підводні камені кредиту і його компенсації дізнались журналісти сайту “24”.
За що держава відшкодує кошти
Загальний перелік обладнання та матеріалів, придбаних за рахунок кредитів, які підлягають 40% відшкодуванню, включає у себе наступні пункти:
- обладнання та матеріали для облаштування індивідуальних теплових пунктів;
- регулятори теплового потоку за погодними умовами та відповідне додаткове обладнання і матеріали до них;
- вузли обліку води (гарячої, холодної) та теплової енергії, зокрема засоби обліку та відповідне додаткове обладнання і матеріали до них;
- вікна з двокамерними енергоефективними склопакетами (з енергозберігаючим склом) для місць загального користування (зокрема, під’їздів, підвалів, технічних приміщень, горищ);
- матеріали для проведення робіт з теплоізоляції зовнішніх стін, підвальних приміщень, горищ, покрівель та фундаментів;
- матеріали та обладнання для модернізації систем освітлення місць загального користування (у тому числі щодо заміни електропроводки, ламп та патронів до них, встановлення автоматичних вимикачів).
З повним переліком можна ознайомитись тут.
Алгоритм дій для фізичних осіб
Для початку потрібно прийняти рішення, який саме енергоефективний захід ви плануєте впровадити. Далі список дій наступний:
- фізособа отримує рахунок-фактуру в магазині на твердопаливний або електричний котел (інше енергозберігаюче обладнання, матеріали) і подає до відділення банку;
- банк перевіряє платоспроможність позичальника та, якщо не виникає заперечень, укладає з ним кредитний договір;
- банк перераховує кошти на рахунок постачальника (магазину) відповідно до рахунка-фактури;
- фізособа повинна надати банку підтвердження факту придбання товару (чек, видаткова накладна тощо);
- банк раз на місяць (до 20 числа наступного місяця) формує зведений реєстр виданих кредитів і подає його до агентства Держенергоефективності;
- агентство щомісяця (до 25 числа наступного місяця) перераховує банку кошти для відшкодовування позичальнику до 20% (30%, 40%) частини суми кредиту;
- банк зараховує протягом трьох робочих днів кошти на рахунок позичальника для погашення частини суми кредиту.
Детальніше умови надання кредиту дивіться у таблиці.
Щоб збільшити зображення клацніть на картинку: 
6 кроків до компенсації для ОСББ
Отримати кредит на енергоефективні заходи в будинку, а пізніше – часткове його відшкодування від уряду так само може і юридична особа, яка опікується багатоквартирним будинком – ОСББ або ЖБК. Для цього: 1. Потрібно вибрати необхідні заходи енергоефективності, можна — залучивши експертів. 2. Прийняти рішення про реалізацію проекту 75% голосів власників будинку. 3. Подати документи у банк. 4. Отримати рішення банку та надання кредиту. 5. Надати документи, що підтверджують цільове використання коштів. 6. Отримати компенсацію частки кредиту. При цьому, є перелік вимог до ОСББ. Строк існування об’єднання не менше 6 місяців. В разі реорганізації житлово-будівельного кооперативу в ОСББ датою реєстрації вважається дата реєстрації житлово-будівельного кооперативу; рівень надходжень платежів ОСББ на утримання будинку та прибудинкової території від власників квартир має бути не менше 85%. Також мають бути відсутні судові позови до ОСББ або до голови правління ОСББ. Детальний перелік документів, потрібних для отримання кредиту, можна подивитись на сайті банків-кредиторів. Зокрема – Ощадбанку. Умови кредитування для ОСББ дещо відрізняються від передбачених для фізичних осіб. Зокрема – більшими сумами кредиту. Ощадбанк надає до 100% вартості проекту, але не більше 30 000 гривень на квартиру. Укргазбанк – до 10 мільйонів гривень, але так само не більше 30 тисяч на квартиру. Укрексімбанк – від 10 тисяч до 30 мільйонів гривень, при цьому очікує внесення 30% від суми кредиту. Терміни кредиту для ОСББ: від 6 до 60 місяців в Ощадбанку, до 120 місяців в Укргазбанку і до 60 місяців в Укрексімбанку. Комісія Ощадбанку і Укргазбанку – одноразова 1% суми кредиту, а в Укрексімбанку – 0,1 % щомісяця за управління кредитом.
Підводні камені
Але це не була б державна програма, якби не мала своїх моментів спотикання. Основне: кошти для повернення частини кредитів позичальникам передбачаються бюджетні. Не потрібно зайвий раз розказувати про далеко не переповнений український держбюджет.
Рекомендую уважно читати умови договору. В умовах, які находяться на сайтах банків, чітко не прописано, що станеться, якщо гроші в бюджеті не передбачені. Найвірогідніше, виникне та ж ситуація, що і по державним іпотечним установам: у них відсутні кошти, і кредит, фактично, повністю виплачують самі позичальники без будь-яких компенсацій, — пояснив у коментарі сайту “24” старший партнер адвокатської компанії “Кравець і партнери” Ростислав Кравець.
Зокрема, статистика, розміщена на сайті Укргазбанку, підтверджує слова адвоката.
Станом на 1 жовтня 2015 було видано порядка 80 мільйонів гривень кредитних коштів. А компенсовано – 3,1 мільйона. Це менше 10%. Можу підозрювати, що за відсутності бюджетних грошей такі кредити для позичальників можуть закінчитися тим, що їм доведеться самостійно виплачувати повністю кредит, — відзначив Кравець.
Він додав, що на сайті жодного з банків-учасників програми енергоефективності не зміг знайти зразок договору, який буде запропонований для заключення.
Є зразки заявок, що треба надавати, а самого зразка договору немає. Це свідчить про те, що у нас банкіри звикли обманювати своїх позичальників. І це викликає подив, адже це державна программа, — заключив адвокат.
Програма у дії
Своїми історіями про отримання кредитів на утеплення і отримання відшкодування з нами поділилися реальні організації, які скористалися програмою енергоефективності. Як розповіла сайту “24” голова ОСББ “Надія-НЛ”, що у Львові, Надія Дзічковська, кредитні кошти отримали досить швидко, так само, як і компенсацію від держави.
Наш будинок невеликий, 8 квартир всього, і мешкають тут пенсіонери. Тому сума кредиту була невелика – 24 тисячі гривень. Купили на них вікна для загальних приміщень. Більше наші мешканці просто не “потягнуть”, — розповіла Надія Дзічковська.
Відшкодування від держави отримали буквально через місяць: спочатку один транш, потім другий. Але наш будинок, якому 107 років, є історичною пам’яткою, і от з відшкодуванням з міського бюджету маємо проблеми — 30% коштів поки що тримає у себе казначейство. А для нас кожен місяць затягування значить, що сума не меншає, а тому більше маємо платити процентів, — пояснила голова ОСББ.
Голова ЖБК-98 Сергій Вірик з Харкова розповів, що його обслуговуюча організація також досить швидко і успішно скористалася можливостями державної програми, встановивши нові енергоефективні вікна в будинку.
Ми давно вже слідкуємо за цією програмою. Як тільки стало ясно, що вона діє – ми нею скористалися. Наш будинок має автономну котельну, тому ми зацікавлені у збереженні тепла. У червні ми прийняли рішення про заходи з утеплення, звернулись у банк. Вже 26 червня отримали кредит, приблизно 190 тисяч гривень. Упродовж липня освоїли кошти, подали заяву на компенсацію, і в серпні отримали кошти від держави, — розказав Сергій Вірик.
Він відзначив, що їхня організація не мала жодних проблем з документами, оскільки заздалегідь їх готувала, бо цікавилася питаннями утеплення давно.
Наразі держпрограма з енергоефективності працює досить успішно, поки немає масовості. Також активно взаємодіє з фізичними особами. Ми продовжимо впроваджувати заходи з утеплення. Наразі плануємо утеплення стін. Цікавимось сонячними колекторами, хоча зараз вони програмою не передбачені, але ж сама програма змінюється. А у нових будинках такі джерела живлення передбачені, — додав він.
Нюанси
Є ще декілька нюансів, про які потрібно пам’ятати позичальникам.
1. Часткова компенсація кредиту надається за Державною програмою енергозбереження тільки для вартості енергозберігаючого обладнання та матеріалів, а частина кредиту, надана на виконання робіт, компенсації не підлягає.
2. Бюджетні кошти не можуть бути спрямовані на оплату будь-яких штрафів і пені, нарахованих згідно з умовами кредитного договору.
3. На сайтах банків є перелік продавців, чиє обладнання підпадає під цю державну програму.
4. Відшкодування частини суми кредиту фізособам-позичальникам здійснюється одноразово, водночас позичальник може отримати відшкодування за кожним із заходів лише раз протягом одного бюджетного року.
Джерело: http://24tv.ua/ukrayina/yak_otrimati_groshi_na_uteplennya_budinku_vid_derzhavi_tsinni_poradi/n617776 Фото: http://vasylkivrada.gov.ua/uploads/posts/2015-08/1439382993_insulm-1024×683.jpg
